Zielgruppe
Das Seminar richtet sich an Architekten und Ingenieure, die haupt- oder nebenberuflich eine Tätigkeit als Immobiliengutachter anstreben und ihre Kenntnisse erweitern wollen.
Zielsetzung
Die Kenntnisse in der Immobilienbewertung werden vertieft. Für die Teilnahme an dieser Veranstaltung werden Grundkenntnisse in der Immobilienbewertung vorausgesetzt. Die Teilnahme am Seminar "Grundlagen der Immobilienbewertung" wird empfohlen, sofern keine Vorkenntnisse vorhanden sind.
Inhalt
Aufbauend auf das Seminar "Grundlagen der Immobilienbewertung" werden weitere Themen in diesem Bereich vermittelt. Einen Schwerpunkt bildet dabei die Wertermittlung von Erbbaurechten gemäß der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (ImmoWertV) und dem "Münchner Verfahren". Daneben werden Sonderfälle wie die Bauträgerkalkulation und das Residualwertverfahren sowie die Pachtmethodik und sonstige wertbeeinflussende Umstände vorgestellt. Im Workshop wird in Gruppen ein Wertgutachten über ein Ertragswertobjekt unter Anwendung der Pachtmethodik erstellt. Wahlweise können auch weitere Schwierigkeitsstufen wie ein Erbbaurecht in die Übung integriert werden. Die Ergebnisse werden dargestellt und gemeinsam besprochen.
Themen
Vertiefung von Bewertungskenntnissen | Erbbaurecht | Nicht normierte Wertermittlungsverfahren | Anwendung der Pachtwertmethodik | Auswertung der Ergebnisse
