Graues Haus

EnEV 2009 Unterschreitung

-40 % *

Projektauswahl

Beispielhafte Bauten Energieeffizienz

Regierungsbezirk

Oberbayern

Typologie

Wohnungsbau, Einfamilienhaus
Sanierung, Denkmalschutz

Gebäudetyp

Einfamilienhaus

Fertigstellung

Mai 2012

Adresse

Riedener Straße 3a
81475 München

Bauherr

Ruth Klingelhöfer-Krötsch

Architektur

Architekturbüro Stefan Krötsch
Zeppelinstraße 59,
81669 München

Ansprechpartner Energieberatung

Architekturbüro Stefan Krötsch

Projektblatt

Graues Haus

Obwohl das Haus von 1956 beim Kauf bereits zum Abbruch vor­ge­se­hen war, konnte es erhal­ten und umge­nutzt werden. Nach dem Prin­zip \"Aussen kom­pakt und Innen kom­plex\", bedient sich die räum­li­che Neu­ge­stal­tung der Weg­nahme von Bau- und Gebäu­de­tei­len. Der Abbruch des alten Anbaus erhöht die Kom­pakt­heit und schafft einen nutz­ba­ren Frei­be­reich. Ein Teilab­bruch der Keller­de­cke ermög­licht den ebener­di­gen
Über­gang in den Garten, der Höhen­sprung von Hoch­par­terre zu Gelände wird ins Innere des Hauses ver­legt und als Sitz­stufe genutzt. Der Abbruch von Innen­wän­den und Geschoss­de­cken schafft offene Raum­be­rei­che und eine ver­ti­kale Kon­ti­nui­tät. Abend­licht fällt so tief in das Gebäude und in den nach Osten, zum Garten ori­en­tier­ten Wohn­be­reich. Eine zusätz­li­che, interne Treppe ver­bin­det Erd- und Ober­ge­schoss, wäh­rend das sepa­rat erschlos­sene Dach­ge­schoss Nut­zungs­fle­xi­bi­li­tät ermög­licht. Drei große Öff­nun­gen in der Gebäu­dehülle setzen die Gemein­schafts­be­rei­che gezielt in Bezug zum Außen­raum und kom­pen­sie­ren gleich­zei­tig den Tages­licht­ver­lust durch tiefere Lei­bun­gen und Dreischei­ben­ver­gla­sung.
Die tex­tile Fassa­den­be­klei­dung ist eine kos­ten­güns­tige, lang­le­bige und recy­clier­bare Alter­na­tive zum Wär­me­dämm­ver­bund­sys­tem. Gebäu­dehülle und Anlagen­tech­nik genü­gen­den Anfor­de­run­gen an Pas­siv­häu­ser.

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Energiekonzept Gebäude:

1) Heiz­wär­me­be­darf: Abbruch des Anbaus zur Erhö­hung der Kom­pakt­heit; 3 große, neue Fens­ter­öff­nun­gen für Tages­licht und solare Gewinne; Ertüch­ti­gung der Gebäu­dehülle mit Pas­siv­haus­kom­po­nen­ten; Luft­dich­tig­keit (n50 = 0,54 1/h)
2) som­mer­li­cher Wär­me­schutz: Außen lie­gen­der Son­nen­schutz an den 3 großen Fens­ter­öff­nun­gen; effek­tive Nacht­lüf­tung durch zwei­ge­schos­sige Räume
3) Graue Ener­gie: Opti­mie­rung der Bau­teile nach Ener­gi­ein­halt/Dau­er­haf­tig­keit; Ver­wen­dung von mög­lichst viel Holz in Kon­struk­tion und Ober­flä­chen; leichte Kon­struk­tio­nen
4) Rück­bau: keine Ver­bund­bau­stoffe; Bau­teile mecha­nisch trenn­bar

Energiekonzept Technik:

Anlagen­tech­nik so redu­ziert wie mög­lich und flan­kie­rend zu bau­kon­struk­ti­ven Maß­nah­men; Kom­po­nen­ten revi­sio­nier­bar und aus­wech­sel­bar. Alle Geräte und Lei­tun­gen inner­halb der ther­mi­schen Hülle. Hei­zung: Gas-Brenn­wert­therme, Wand­hei­zung; Warm­was­ser: Solar­ther­mie-Kol­lek­tor (50 %), keine Zir­ku­la­tion; Lüf­tung: zen­trale Lüf­tungs­an­lage mit WRG (92 %); sämt­li­che anlagen­tech­ni­schen Lei­tun­gen gebün­delt in zugäng­li­chem Schacht; hori­zon­tale geschoss­weise Ver­tei­lung über zugäng­li­che abge­hängte Decken im Flur; Strom: Ver­wen­dung von LED-Beleuch­tung und ener­gie­ef­fi­zi­en­ten Haus­halts­ge­rä­ten

* Unterschreitung Ist-Wert zum Soll-Wert EnEV in %

(Transm.wärmeverl.) HT'	40,00 %
(Primärenergiebedarf) Qp	51,00 %

Kenndaten

BGF (nach DIN 277):	194,00 m²
beheizte Nettogrundrissfläche (DIN 277):	166,00 m²
beheiztes Volumen (Systemgrenze EnEV):	816,00 m³
Hüllfläche (gesamt):	541,00 m²
Fensterfläche:	55,50 m²

Kompaktheit

Hüllfläche / beheiztes Volumen:	0,66 1/m
Hüllfläche / Nettogrundrissfläche:	3,25

Heizwärmebedarf

Heizwärmebedarf gesamt:	3.791,00 kWh/a
Heizwärmebedarf spezifisch:	14,52 kWh/m²a

Energetischer Standard (Reduktion gg Neubaustandard)

EnEV 2007:	-
EnEV 2009:	51,00 %
Sonstiger Standard:

Endenergiebedarf

vorher (bei Sanierungen):	360,00 kWh/m²a
ist (berechnet):	27,60 kWh/m²a

Einzelwerte gegen Außenluft (U-Werte)

Außenwand:	0,14 EuroW/m²K
Fenster (Gesamtkonstruktion:	Uw): 0,76 W/m²K
Dach:	0,16 EuroW/m²K
mittlerer U-Wert gesamt:	0,24 W/m²K
mittlerer g-Wert Fenster:	50,00 %
mittlerer T-Wert Fenster:	-

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Ökologie

CO2-Ausstoß vorher (Nur bei Sanierung)

gesamt:	28.265,00 kg
spezifisch:	119,00 kg/m²

CO2-Ausstoß

gesamt:	2.349,00 kg
spezifisch:	9,00 kg/m²
Einsatz regenerativer Energie:	Wärmerückgewinnung aus Lüftung 92%
solare Energienutzung:	Solarthermie für Warmwasser 50% Deckungsanteil
Sonstige:	-

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Ökonomie

Kostengruppe 3 (brutto)

Gesamt:	133.300,00 Euro (pro Haus)
Spezifisch:	690,00 Euro/m² BGF

Kostengruppe 4 (brutto)

Gesamt:	52.500,00 Euro()
Gesamt:	270,00 Euro/m² BGF

Gesamtkosten (KG 2-7) ohne Grundstück (brutto)

Gesamt:	215.000,00 Euro
Spezifisch:	960,00 Euro/m² BGF

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