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Viel-seitiges Haus am Hang
Dorfen
Talseite; Foto: Thomas Rudolf
Lageplan
Hangseite mit Terrasse; Foto: Thomas Rudolf
Grundrisse
Küche; Foto: Thomas Rudolf
Treppe; Foto: Thomas Rudolf
Flur; Foto: Thomas Rudolf
Haus im Haus; Foto: Thomas Rudolf
Haus im Haus
EnEV 2013/2016 Unterschreitung
-45 % *
Projektauswahl
Beispielhafte Bauten Energieeffizienz
Regierungsbezirk
Oberbayern
Typologie
Wohnungsbau, Einfamilienhaus
Gebäudetyp
Einfamilienhaus
Fertigstellung
Mai 2018
Adresse
Karl-Wastl-Straße 17
84405 Dorfen
Bauherr
Privat
Architektur
DWA David Wolfertstetter Architektur
Karl-Wastl-Straße 17
84405 Dorfen
www.dw-architektur.de
Ansprechpartner Energieberatung
Andreas Koller
Projektblatt
Viel-seitiges Haus am Hang
Neubau eines Einfamilienhauses im KfW40-Plus-Standard in Brettsperrholzbauweise aus Weißtanne.
Neubau eines Einfamilienhauses im KfW40-Plus Standard in Brettsperrholzbauweise aus Weißtanne
Das zweistöckige Gebäude mit 14 m Länge und 8 m Breite wurde in einer Bauzeit von insg. nur 8 Monaten erstellt. Der Holzrohbau wurde innerhalb von 2 Tagen aufgestellt, das Dach war nach innerhalb einer Woche gedeckt. Die Fenster wurden direkt in der darauf folgenden Woche eingebaut, die Bestellung der Fenster konnte nach Planung ausgelöst werden. Ein Aufmaß des Rohbaus war aufgrund der hohen Präzision im Holzbau nicht notwendig.
Das Haus ist aktuell auf fünf Personen ausgelegt, langfristig wird es aber zu groß sein, wenn die Kinder ausgezogen sind. Eine Lösung hat sich dafür in der Umsetzung eines flexiblen Grundrisses gefunden. So lässt sich durch eine zusätzliche Trockenbauwand von nur 2 m Länge eine eigene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Drittel der EG-Fläche abtrennen.
Es wurde nicht an Qualität gespart: ökologische Baustoffe, hochwertige astreine Weißtannen-Holzoberflächen, langlebige Materialien, große Fenster, guter Energiestandard. Kosteneinsparungen wurden an der Quantität vorgenommen, also am umbautem Raum und der Geschossfläche. Es wurde auf ein Keller- und Speichergeschoss verzichtet. Ein 14 m langer Schrank an der hangseitigen EG \"Kellerwand\" bietet stattdessen Stauraum.
Energiekonzept Gebäude:
Die Raumaufteilung im Gebäude ist nach der Wärmeverteilung im Haus ausgerichtet. Die niedrig beheizten Schlafräume befinden sich im Erdgeschoss und die Wohnräume befinden sich im allseitig belichteten Obergeschoss. Ein außenliegender Sonnenschutz verhindert die Überhitzung im Sommer. Der Verbrauch von Grauer Energie wird durch die Verwendung von möglichst viel Holz in Konstruktion, Dämmung und Ausbau so gering wie möglich gehalten. Um einen recyclebaren Rückbau zu ermöglichen werden keine Verbundbaustoffe eingesetzt, alle Bauteile sind mechanisch gefügt.
Energiekonzept Technik:
Durch die hohe Dämmwirkung der Holzkonstruktion in Kombination mit dreifachen Verglasungen, dezentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und einer PV-Anlage auf dem Dach mit Batteriespeicher wurde ein KFW 40-Plus Standard erreicht. Durch die Nutzung der städtischen Fernwärme kann die gesamte Haustechnik sehr flächeneffzient in einem Wandschrank untergebracht werden. Die Fernwärme wird über eine Fußbodenheizung an die Räume übertragen. Es kommt ausschließlich LED-Beleuchtung zum Einsatz.
* Unterschreitung Ist-Wert zum Soll-Wert EnEV in %
(Transm.wärmeverl.) HT' | 45,00 % |
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(Primärenergiebedarf) Qp | 87,00 % |
Kenndaten
BGF (nach DIN 277): | 239,00 m² |
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beheizte Nettogrundrissfläche (DIN 277): | 190,00 m² |
beheiztes Volumen (Systemgrenze EnEV): | 870,50 m³ |
Hüllfläche (gesamt): | 596,60 m² |
Fensterfläche: | 64,63 m² |
Kompaktheit
Hüllfläche / beheiztes Volumen: | 0,68 1/m |
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Hüllfläche / Nettogrundrissfläche: | 3,14 |
Heizwärmebedarf
Heizwärmebedarf gesamt: | 361,00 kWh/a |
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Heizwärmebedarf spezifisch: | 1,90 kWh/m²a |
Endenergiebedarf
vorher (bei Sanierungen): | - |
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ist (berechnet): | 37,20 kWh/m²a |
Einzelwerte gegen Außenluft (U-Werte)
Außenwand: | 0,12 EuroW/m²K |
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Fenster (Gesamtkonstruktion: | Uw): 0,76 W/m²K |
Dach: | 0,10 EuroW/m²K |
mittlerer U-Wert gesamt: | 0,18 W/m²K |
mittlerer g-Wert Fenster: | 60,00 % |
mittlerer T-Wert Fenster: | - |
Ökologie
CO2-Ausstoß
gesamt: | - |
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spezifisch: | - |
Einsatz regenerativer Energie: | Holz in Konstruktion, Dämmung, Ausbau |
solare Energienutzung: | Photovoltaik |
Sonstige: | Lüftung mit Wärmerückgewinnung |
Ökonomie
Kostengruppe 3 (brutto)
Gesamt: | 389.000,00 Euro (pro Haus) |
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Spezifisch: | 1.627,61 Euro/m² BGF |
Kostengruppe 4 (brutto)
Gesamt: | 67.000,00 Euro() |
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Gesamt: | 280,33 Euro/m² BGF |
Gesamtkosten (KG 2-7) ohne Grundstück (brutto)
Gesamt: | 510.000,00 Euro |
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Spezifisch: | 2.133,90 Euro/m² BGF |
Standort
Karl-Wastl-Straße 17
Dorfen