Bundesgeschäftsstelle Deutscher Alpenverein

Ein ungenutztes Bürogebäude wurde für den Deutschen Alpenverein ressourcenschonend revitalisiert und aufgestockt. Von außen bleibt verborgen, dass der Betonkern des Altbaus erhalten wurde: Zwei neue Stockwerke und ein vorgebautes Atrium als Holz-Massivbau umschließen den Bestand des typischen Bürogebäudes aus den 1970er-Jahren. Neu versiegelt wurde lediglich die Fläche des nördlich angebauten Atriums, während der Konferenzbereich auf der bestehenden Decke der Tiefgarage errichtet wurde. Alle Dachflächen sind heute begrünt. Dieses Konzept von „Sanierung statt Neubau“ und das Aufstocken in Holzbauweise lässt sich auf viele weitere "ausgediente" Bürogebäude anwenden – eine Antwort zum Thema nachhaltige Weiternutzung und Verdichtung. Dabei sind allerdings die vielen baulichen Sonderfälle beim Umbauen und Erweitern von Gebäuden zu berücksichtigen.

Es entstanden 277 Arbeitsplätze in Multispace-Büros. Auch die Geschäftsführung arbeitet auf der offenen Bürofläche. Im Vergleich mit dem heute gültigen, bereits um 25% verknappten Flächenschlüssel der Immobilienverwaltung des Bundes von 18 m2 ergibt sich für den Alpenverein ein gleichartig ermittelter Schlüssel von 11,3 m2.

Verdichtung durch Erhalt der Substanz und Aufstockung, Ver- und Aufwertung eines Bestandsgrundstücks inmitten der Parkstadt Schwabing. Zudem ein Beispiel für Suffizienz: Weglassen von allem Unnötigen.