Bayerische Architektenkammer
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Mehr als Wohnen
Letzau
Ansicht Bergseite;
Foto:
F. D. Beer
Ansicht Hangseite;
Foto:
F. D. Beer
Zugang Gartengeschoss;
Foto:
F.D. Beer
Zugang Hanggeschoss;
Foto:
F.D. Beer
Bepflanzung - Teil des Energiekonzeptes;
Foto:
F.D. Beer
Zugang zu Wohnung OG;
Foto:
Das Haus/ Bildraumwest
Einliegerwohnung EG;
Foto:
F.D. Beer
Blick ins Grüne;
Foto:
F.D. Beer
Essbereich;
Foto:
F. D. Beer
Loggia;
Foto:
F. D. Beer
Lageplan;
Foto:
Karlheinz Beer
BEISPIELHAFT
Mehr als Wohnen
Im Dorf fand sich eine Baulücke am Nordhang - schwierig zu bebauen, jedoch mit Potenzial für Mehrwert.
Das neue Haus sollte seniorengerecht, barrierefrei, kompakt, veränderbar und mit einer zweiten Wohnung ausgestattet sein. Ein gemeinsamer großzügiger Eingang vom Gartengeschoss erschließt beide Einheiten. Die kleine Wohnung im Gartengeschoss eignet sich für Fremdvermietung, Pflegekraft, Jugendzimmer oder als integriertes Büro für freiberufliche Tätigkeiten.
Durch Form und Materialwahl wird das Haus Teil der dörflichen Identität.
Aussagen zur Quantität - Qualität
Das freistehende Haus setzt auf nachhaltige Materialien, Flexibilität und ressourcenschonenden Energieverbrauch. Einfachheit und Angemessenheit stehen in Tradition des Bauens am Land. Das neue Zuhause ist barrierefrei und multifunktional veränderbar.
Welchen besonderen Beitrag liefert das Projekt zum Flächensparen
2 flexible Einheiten statt 1 EFH; anpassungsfähige Grundrisse für die Einliegerwohnung, Homeoffice, Pflegedienst, Untervermietung, Seniorenwohnen; koppelbar oder getrennt nutzbar
Handlungsfelder
Alternatives Wohnen / Alternativen zum EFH
verdichtetes Wohnen / Nachverdichtung
Wohnen in Stadtnähe mit eigenem Garten ist weithin beliebt, gerät jedoch zunehmend in die Kritik. Diese Wohnform muss sich verstärkt den neuen Anforderungen der Zeit stellen.
Verknüpfen von Wohnen und Arbeiten
Der multifunktionale Grundriss stellt sich dem Wandel der Aufgaben über die ganze Nutzungsdauer. Die Räume sind in ihrer Größe sowohl für Wohnen als auch für Arbeitsplätze im Homeoffice zugeschnitten.
Sonstiges
Flexibel nutzbare Grundrisse auch für späteres Seniorenwohnen, Nutzung als Homeoffice und eigenständige Jugendwohnung bzw. Untervermietung als eigenen Wohneinheit
Land ist mehr als Fläche
Förderung von Bau- und Landschaftskultur, Entwicklung von Natur- und Kulturerbe
Die Bautypologie des Gebäudes orientiert sich an Stadeln der Region. Das überwiegend zum Einsatz gekommene Material ist Holz. Einfachheit und Angemessenheit sind Zielsetzung der baulichen Umsetzung.
Beitrag zu lokaler Wertschöpfung, Ressourceneffizienz
Holz aus der Region und der Einsatz örtlicher Handwerker garantiert regionale, energieeffiziente UmsetzungUmsetzung und stärkt Wertschöpfung vor Ort.
Erhalt natürlicher Ressourcen, Naturhaushalt, Klimaanpassung
Hanglage wurde ohne Stützmauern und große Erdbewegungen respektiert. Regionale Pflanzen erzeugen ein hohes Maß an Biodiversität, Regenwasser verbleibt vor Ort.
Steckbrief
Bestandsanalyse / Ausgangssituation
Lage/ Art der Fläche
- Bebauungsplan vorhanden
- Ortsrand
- bereits erschlossenes Grundstück
Art der bisherigen Nutzung / Ausgangssituation
Leerstehendes Grundstück aufgrund von Nordhanglage, jedoch vollständig erschlossen
Grundstücksfläche / Planungsumgriff
720 m²
Maßnahmen zum Flächensparen
Art der neuen flächensparenden Nutzung
Das Haus bietet mit 2 Einheiten flexible Nutzung ohne große Umbauten für eine Familienwohnung mit bis zu 6 Personen bzw. Seniorenwohnungen. Beide sind barrierefrei erschlossen. Ggf. Teilbüronutzung.
Bauweise
überwiegend Holz
Anordnung der Funktionen / Nutzungen
Die Einliegerwohnung bietet durch ihre Positionierung gute Voraussetzung für Büronutzung.
Weitere qualitative Aspekte beim Flächensparen
Offene Gartenstruktur ohne Zäune; Photovoltaikanlage, Regenwasserzisterne, Verdunstungsfläche, Bepflanzung mit 10 Bäumen, Stauden und Sträucher (4 Felsenbirnen, 6 Rotholz Hartriegel, Weißdornhecke)
Geschossfläche
320 m²
Nutzfläche
225 m²
Fertigstellung der Maßnahme
2/2020
Vollgeschosse
2
Nutzfläche / pro Nutzer
38 m²
Wohneinheiten
2
Arbeitsplätze / Gewerbeeinheiten
bis zu 4
Standort
Im Kirchsteig 11
Letzau
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OrtLetzau
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RegierungsbezirkOberpfalz
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TypologieWohnungsbau
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FertigstellungFebruar 2020
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Auszeichnungsjahr2023
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BauherrKarlheinz Beer , Weiden
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Architektur
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Mitarbeit
- Alexander Würner
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MaßnahmeNeubau
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Besondere Qualitäten
- gesundes Bauen
- Holzbau
- kreislauffähig