Bayerische Architektenkammer
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Modernisierung Hochhaus S1 Theodolindenstraße
München
Ansicht Westseite
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Foto:
Stefan Müller-Naumann
Lageplan
Freiflächenplan m. Grundriss Erdgeschoss
Grundrisse 1.-3. u. 9.-13. Obergeschoss
Südfassade
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Foto:
Stefan Müller-Naumann
Eingang Ostseite
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Foto:
Stefan Müller-Naumann
Treppenhaus
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Foto:
Stefan Müller-Naumann
Innenraum mit Ausblick nach Westen
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Foto:
Stefan Müller-Naumann
Südansicht
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Foto:
Stefan Müller-Naumann
Detail Balkonbrüstung
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Foto:
Stefan Müller-Naumann
Ansicht West, Längsschnitt
Detail Balkonbrüstung (Plan)
Modernisierung Hochhaus S1 Theodolindenstraße
Ein 14-stöckiges städtebaulich markantes Gebäude wurde entkernt, Grundrisse mieterfreundlich geändert, der Brandschutz ertüchtigt, die Ausstattung nach technisch aktuellen Maßstäben komplett modernisiert. Das Ergebnis: 96 günstige Mietwohnungen, haupts. für Beschäftigte des benachbarten Klinikums.
Nachhaltigkeit
Mit der Modernisierung wurde eine deutliche Senkung des Energieverbrauchs um ca. 30% durch eine gezielte Bauteilverbesserung, effizientere Haustechnik und Schließung der Laubengänge erreicht.
Konstruktion, Materialität, Kosten, Freianlagen
Aussteifende Stahlbeton-Schotten wurden durchbrochen und ein 2. Treppenhauskern zur Aussteifung eingefügt. Die zweischalige Fassade mit Kerndämmung wurde im Ursprungszustand erhalten, die Fenster nach der gültigen EnEV getauscht. Es wurden Freianlagen überplant, Spielflächen für Familienwohnungen ergänzt und Sitzmöglichkeiten zum Verweilen geschaffen. Die Baukosten liegen pro m² Wfl. bei 2.266EUR.
Standort
Theodolindenstraße 18b
München
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Engere Wahl
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KategorieKategorie 3: 1945 - 1985
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OrtMünchen
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RegierungsbezirkMünchen
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TypologieWohnungsbau
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FertigstellungJuni 2017
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Auszeichnungsjahr2021
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BauherrinGWG Städtische Wohnungsgesellschaft mbH , München
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ArchitekturSchmidt-Schicketanz Planer GmbH (Rechtsnachfolger Architekten Schmidt-Schicketanz und Partner GmbH), MünchenMarkus Daffner
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Landschaftsarchitektur
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MaßnahmeBauen im Bestand
- Sanierung/ Umbau/ Revitalisierung
