Neubau eines Wohnquartiers

Als formenvielfältiger und farblich sanft differenzierter städtebaulicher Mix erdacht, entstanden am Areal des Wohnquartiers Ludlstraße neben 373 Wohnungen auch gemeinschafsfördernde Einrichtungen, darunter ein Quartierstreff mit Ateliers für Kunstschaffende, eine betreute Wohngemeinschaft und ein Mehrgenerationenhaus, ein Familienberatungszentrum sowie ein Haus für Kinder und ein Kindertageszentrum. Eine besondere Herausforderung stellte die Abgrenzung zur an der Südseite gelegenen Autobahn dar – wie ein schützender Vorhang schirmt die langgezogene Lärmschutzbebauung das Quartier gegen Emissionen ab. Rücklings öffnet sich das Gelände als klar strukturierter Freiraum, dessen landschaftsplanerisches Konzept für Orientierung zwischen den einzelnen Baukörpern sorgt.

Nachverdichtung und qualitative Aufwertung des Areals an der Autobahn, das ursprünglich durch zeilenförmige Wohnbauten bebaut war. Durch eine abschirmende Randbebauung entsteht im Inneren ein ruhiges und lärmgeschütztes Quartiere mit hochwertigen Außenräumen. Die polygonalen Häuser schaffen nicht nur vielfältige und differenzierte Außenräume, sondern ermöglichen im Inneren unterschiedliche Wohnungstypen nach den Anforderungen der unterschiedlichen Fördermodelle. Wohnen an der südseitig querenden Autobahn wird mit durchgesteckten Wohnungstypen nicht nur ermöglicht, sondern durch geschickte Grundrissgestaltung qualitativ gelöst.

Zwischen den locker am Areal verteilten Häusern erstreckt sich ein weitläufiger Park, in dem sich öffentliche, gemeinschaftlich nutzbare Freiräume mit Privatgärten einzelner EG-Wohnungen abwechseln.