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Neubau von 10 Wohnungen im KommWfP

Wörth

Südansicht; Foto: Jens Weber

Gemeinschaftsbalkon – Laubengang; Foto: Jens Weber

Laubengang; Foto: Jens Weber

Loggia; Foto: HOE architects

Wohnungseingang; Foto: HOE architects

Montage der Deckenelemente; Foto: HOE architects

Holz-Rippen-Wandelemente; Foto: HOE architects

Grundriss EG; Foto: Arnulf Mallach

Ostansicht; Foto: Jens Weber

Gemeinschaftsbalkon – Laubengang; Foto: Jens Weber

Treffpunkt - Übergang zur Umgebung; Foto: Jens Weber

BEISPIELHAFT

Neubau von 10 Wohnungen im KommWfP

Aufgrund des zunehmenden Bedarfs an kostengünstigem Wohnraum jenseits der Einfamilienhausbebauung hat die Gemeinde Wörth beschlossen, ein im KommWFP gefördertes Mehrfamilienhaus zu errichten. Der Entwurf bildet den Schlussstein eines Neubaugebietes und markiert gleichzeitig einen sorgfältig gestalteten Auftakt für den südlichen Ortseingang von Wörth. Die Anordnung der beiden Häuser in L-Form lässt einen großzügigen, klar gefassten Gemeinschaftsbereich entstehen und bildet zudem private, klar den Wohnungen zugeordnete Freibereiche aus. Die Wohnungen werden im EG direkt vom Gemeinschaftsbereich aus erschlossen, im OG über den Laubengang als „Gemeinschaftsbalkon“. Dieser bietet als Übergangszone mehr als nur die Erschließungsfunktion: Die Breite und die hochwertige Gestaltung mit Holzoberflächen laden zum Aufenthalt ein, Kommunikation mit den Nachbarinnen und Nachbarn wird möglich. Fünf unterschiedliche Wohnungstypen bieten eine große Nutzungs- und Bewohnervielfalt.

Welchen besonderen Beitrag liefert das Projekt zur Energieeffizienz

Das Gebäude in hochgedämmter Massivholzbauweise leistet mit nachwachsenden Baustoffen einen Beitrag zum Klimaschutz und weist einen hohen Eigenversorgungsgrad durch Wärmepumpe mit PV-Anlage auf.

Energiekonzept Gebäude

Die Lüftung der Wohnräume des Gebäudes erfolgt durch dezentrale Raumlufttechnik mit Wärmerückgewinnung. Zum Einsatz kommen hier Einzelraumlüfter im Pendelbetrieb. Die Wohnungen werden durch zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt, die im Untergeschoss des Gebäudes aufgestellt sind. Die Zu- und Abluft erfolgt über unterirdisch verlegte Lüftungsrohre und einen Lüftungsschacht mit bodengleichen Gitterabdeckungen. Somit wird das gestalterische Erscheinungsbild des Neubaus sowie der Umgebung nicht negativ beeinträchtigt. Die so erzeugte Wärme wird in großen Pufferspeichern zwischengespeichert und kann dadurch Lastspitzen abfangen. Die Photovoltaikanlage versorgt zum einen die Wärmepumpe in ihrem Betrieb. Zum anderen liefert sie Strom für elektrische Heizstäbe in den Pufferspeichern, so dass bei überschüssigen elektrischen Solarerträgen zusätzliche Wärme erzeugt werden kann. So kann eine Speicherwirkung der solaren Erträge erzielt werden. Insgesamt entspricht der Energiestandard technisch dem eines KfW-EH-40.

Energieberatung durch

Ingenieurbüro Schletter, Wörth-Hörlkofen

Standard und Verfahren

eingehaltener Standard

EnEV 2016

Berechnungsverfahren

DIN 4108

Angaben Wohngebäude

Kenndaten

H´_T Soll-Wert nach EnEV/GEG

0,424 W/(m²K)

H´_T Ist-Wert

0,29 W/(m²K)

H´_T Unterschreitung
(Unterschreitung Ist-Wert zum Soll-Wert in %)

32 %

Qₚ Soll-Wert nach EnEV/GEG

52,24 kWh/(m²a)

Qₚ Ist-Wert

16,2 kWh/(m²a)

Qₚ Unterschreitung
(Unterschreitung Ist-Wert zum Soll-Wert in %)

69 %

Unterschreitung EnEV/GEG Anforderung um
(Unterschreitung Ist-Wert zum Soll-Wert in %)

32 %

U-Werte Bauteile gegen Außenluft

Dach

0,16 W/(m²K)

Außenwand

0,14 W/(m²K)

Fenster Uw

0,8 W/(m²K)

Wärmebrückenzuschlag

0,05 W/(m²K)

Angaben Nichtwohngebäude

Allgemeine Angaben

Flächen

BGF (nach DIN 277)

1.526 m²

Beheizte Nettogrundrissfläche
(DIN 277)

638 m²

Hüllfläche (gesamt)

1.475 m²

Fensterfläche

193 m²

Bauweise

Vorgefertigte BSP-Wandelemente, gedämmt außenseitig mit einer zwischen Holz-Dämmständern liegenden Holzfaser-Einblasdämmung, hinterlüftete Holzfassade

Verwendung nachwachsender Rohstoffe

Holz: tragende Wände und Decken, Laubengang, Dachstuhl, Wärmedämmung, Fassade, Parkettboden

Kompaktheit

Hüllfläche/ beheiztes Volumen

1.424 1/m

Hüllfläche / Nettogrundrissfläche

1.475

Energiekonzept Anlagentechnik

Spez. Heizwärmebedarf

19,36 kWh/(m²a)

Heizsystem

Wärmepumpe

Kühlsystem

k.A.

Lüftungssystem

Dezentral mit Wärmerückgewinnung

Beleuchtungssystem

LED

Einsatz regenerativer Energie

PV-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe

Solar

110 kWp

Ökologie

Einsatz regenerativer Energie

PV-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe

solare Energienutzung

PV-Anlage

Standort

Bgm.-Niedermaier-Ring 1

Wörth

Ort

Wörth
Regierungsbezirk

Oberbayern
Typologie

Wohnungsbau
Fertigstellung

September 2020
Auszeichnungsjahr

2023
Bauherrin

Gemeinde Wörth
Architektur

HOE ARCHITECTS GmbH, München

Arnulf Mallach, Jürgen Hermann, Stefan Öttl

www.hoe-architects.com
Mitarbeit
- Barbora Schirmer
- Dominik Lauber
Landschaftsarchitektur

Landschaftsarchitektin Claudia Seidenschwand-Wiesmeier, Oberhaching

Claudia Seidenschwand-Wiesmeier

www.cs-landschaftsarchitektur.com
Maßnahme

Neubau
Besondere Qualitäten

Holzbau