Schloss Geltolfing, Generalinstandsetzung

Die einsturzgefährdeten Wände wurden mit 40 tiefen Pfählen nachgegründet, die Gebäude mit in den Gewölben verborgenen Stahlträgern verspannt. Der großteils über 400 Jahre alte Dachstuhl wurde denkmalgerecht ertüchtigt. Die alten Putzoberflächen, Bodenbeläge, Fenster, Bleiverglasungen und Türen restauratorisch gesichert und aufbereitet, Fresken teils freigelegt. Zutaten bleiben subtil und ablesbar.

Beim ersten Ortstermin bat der Statiker die kaufinteressierte Familie und ihren Architekten, das Gebäude sofort wieder zu verlassen. Schloss Geltolfing war akut einsturzgefährdet. Zwar bestand eine Notsicherung des Südund Ostflügels. Nach 15 Jahren allerdings zeigte die Stützkonstruktion selbst Ermüdungserscheinungen. Im Schloss waren Deckenbalken verfault und unter dem Gewicht der nach dem Krieg eingezogenen Wände in die Gewölbe der Stallungen gebrochen. Aber von der vierseitigen Weiherhausanlage mit ihren umlaufenden Arkaden ging ein Zauber aus. Sie verdankt sich dem Ausbau einer ehemaligen Burg zum charmanten Wasserschloss für den Generalintendanten der Hofmusik Graf Joseph Ferdinand Maria von Salern 1777 / 78. In den fein gegliederten Korbbogenfenstern des oberen Erschließungsganges schimmerten noch die mundgeblasenen, bleigefassten Gläser des 18. Jahrhunderts. Die bereits denkmalerfahrenen Interessenten aus der nahen Stadt Straubing ließen sich nicht schrecken. Aber ohne die Hilfe des Entschädigungsfonds des Freistaates Bayern hätten sie das bedeutsame Bauwerk nicht retten können. Ohne Mut und ökonomische Disziplin wäre ihr ambitioniertes Projekt gescheitert, in dem Schloss bezahlbare Wohnungen für Familien, Paare und Singles unterschiedlichen Alters zu schaffen. Intensive Bauforschung ergab, dass die Geschichte von Schloss Geltolfing 300 Jahre zurückdatiert werden muss: In zwei Trakten steckt der Pallas einer Wasserburg des 13. Jahrhunderts. Die eklatanten statischen Probleme, mit denen sämtliche Burgherren im Laufe der Jahrhunderte zu kämpfen hatten, resultierten daraus, dass das Gelände künstlich aufgeschüttet worden war und die Burgmauern kein Fundament hatten. Erst im Zuge der aktuellen Instandsetzung konnte das alte Gemäuer mit einer Pfahlgründung auf sichere Füße gestellt und mit Stahlträgern rückverspannt werden. Die Bauforschung half Architekt Stephan Koch, sich an den historischen Bestand heranzutasten, die in der Nachkriegszeit zerstörten Raumfolgen des 18. Jahrhunderts zu erkennen und daraus Möglichkeiten für einen denkmalgerechten Wohnungsumbau zu entwickeln. Zuletzt fanden sich im Staatsarchiv sogar die präzisen Baupläne aus dem Jahr 1777. Befunde wie Pläne wiesen den Weg zu einer Raumgliederung mit offenen, von zwei Seiten gut belichteten Wohn-Ess-Bereichen. Kochs Entscheidung, die Arkaden und den Erschließungsgang im Obergeschoss den Wohnungen zuzuschlagen, führte dazu, dass zwei neue Treppenhäuser eingebaut werden mussten: eins im Westflügel im Bereich eines eingefallenen Kamins, eins auf der nördlichen Außenseite der Anlage als gut proportionierter Holzanbau, der der zugehörigen Wohnung ein großzügig lichtes Entrée verschafft. Insgesamt sind 14 individuelle Wohnungen unterschiedlicher Größe und Anmutung entstanden, die sich alle zum Hof orientieren. Auf den Ausbau der sorgfältig handwerklich reparierten Dachstühle aus den Jahren 1599 und 1778 wurde nicht nur aus denkmalpflegerischen Gründen verzichtet: Große Maisonettewohnungen wären für zehn Euro den Quadratmeter im Straubinger Land nicht zu vermieten gewesen. Jeder Wohnung, auch den oberen, ist ein Freisitz entweder im Hof oder in der Außenanlage zugeordnet. Dabei ist es Wamsler Rohloff Wirzmüller FreiRaum Architekten mit niedrigen Heckenund Staudenpflanzungen gelungen, sowohl private Rückzugsorte wie auch ein gemeinsames Zentrum zu schaffen. Architekt Koch freut sich jedes Mal, wenn er in die Anlage kommt, dass er mit dem Umbau gute Nachbarschaften ermöglicht hat. Die Mieter freuen sich über die besondere Atmosphäre der handwerklich materialgerecht wiederhergestellten Räume. Besonders gelungen ist die Restaurierung der alten Korbbogenfenster mit ihren kleinen Schiebeflügeln und ihre Ergänzung durch einfachere Innenfenster. So flirrt das von den mundgeblasenen Gläsern gebrochene Licht in die Wohnräume des Obergeschosses und schickt gleichzeitig zauberhafte Lichtreflexe in den Hof. (Text: Ira Mazzoni, Jurymitglied)