Grundlagen der Immobilienbewertung

Seminar/Workshop

Nummer:

20246

Datum:

Freitag/Samstag, 10./11.01.2020 + Samstag, 18.01.2020, 1. Tag 09.30 -17.00 Uhr
2. Tag 09.30 -16.30 Uhr
3. Tag 09.30 -18.00 Uhr

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Veranstaltungsort:

Haus der Bayerischen Wirtschaft
Max-Joseph-Straße 5
80333 München

Gebühr:

Gebühr für Gäste/Nichtmitglieder:
650,00€
Ermäßigte Gebühr für Kammermitglieder / Juniormitglieder / Studierende / Absolventen:
490,00€

Dozent/in:

Dr.-Ing. Maria Aalto, Augsburg
Dipl.-Ing. Frank Hemmer, FRICS, Architekt, CIS HypZert, Grafrath

Ansprechpartner/in:

Julia Strohwald, 089/139880-32, strohwald@byak.de

Termin liegt in der Vergangenheit

 

Zielgruppe

Das Seminar richtet sich an Architekten und Ingenieure, die sich Einblick in die Methodik, Branche sowie Chancen und Risiken der Immobilienbewertung verschaffen wollen.

Zielsetzung

Das Seminar stellt die gängigen deutschen Wertermittlungsverfahren und Grundlagen der Immobilienbewertung vor. Die Teilnehmer erlernen im Workshop das Erstellen eigener, einfacher Wertgutachten. Sie werden somit auch befähigt, den Einfluss von baulichen Maßnahmen auf den Wert der Immobilie besser einschätzen und die Bauherren diesbezüglich beraten zu können.

Inhalt

Nach der Realisierung eines Bauprojekts steht der Wert einer Immobilie im Mittelpunkt der gesamten weiteren Nutzungsdauer. Dabei wird zwischen unterschiedlichen Wertbegriffen differenziert. So haben sich neben dem klassischen Berufsbild des Sachverständigen weitere Gutachtergruppen herausgebildet, die neben herkömmlichen deutschen Wertermittlungsverfahren auch internationale Methoden kennen und anwenden.

Die beiden Schwerpunkte des Seminars liegen auf der Anwendung der normierten deutschen Bewertungsverfahren mit Ermittlung des Markt-/Verkehrswerts sowie der Darstellung unterschiedlicher Berufsgruppen im deutschen und internationalen Gutachterwesen. Im Workshop werden die normierten deutschen Verfahren angewandt und an Praxisbeispielen in Gruppen geübt. Es wird erläutert, welche Unterlagen benötigt und angefordert werden müssen. Die Ergebnisse der Übungen werden gemeinsam besprochen. Darüber hinaus wird der Einsatz des PCs vermittelt und besprochen, wie ein eigenes Bewertungsprogramm als Excel-Word-Verknüpfung eingesetzt werden kann. Zudem werden Sichtweisen der Immobilienwirtschaft vermittelt, sodass die Teilnehmer potenzielle Bauherren bei Akquisitionsgesprächen mit wirtschaftlichem Hintergrundwissen beraten oder eigene Immobilieninvestitionen beurteilen können.

Themen

Einführung in die Immobilienbewertung | Gutachterwesen in Deutschland | Normierte Wertermittlungsverfahren | Anwendung des Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahrens | Ableitung des Markt- bzw. Verkehrswerts | Datensensibilität und -recherche

Hinweis

Die Teilnehmerzahl ist auf 25 Personen begrenzt. Grundkenntnisse in Excel werden vorausgesetzt. Es wird ein Taschenrechner benötigt.

Die Veranstaltung wird in Kooperation mit dem Institut für Städtebau und Wohnungswesen (ISW) durchgeführt.