Baugemeinschaft \"gemeinsam größer\"

EnEV 2009 Unterschreitung

-52 % *

Projektauswahl

Beispielhafte Bauten Energieeffizienz

Regierungsbezirk

Oberbayern

Typologie

Wohnungsbau, Einfamilienhaus

Gebäudetyp

Mehrfamilienhaus

Fertigstellung

April 2016

Adresse

Gertrud-Grunow-Straße 20-24
80807 München

Bauherr

Baugemeinschaft \"gemeinsam größer\" GbR

Architektur

agmm Architekten + Stadtplaner GbR
Volkartstraße 63
80636 München
www.agmm-architekten.de

Landschaftsarchitektur

Schüller Landschaftsarchitekten
München

Ansprechpartner Energieberatung

PLANUNGSGESELLSCHAFT DITTRICH MBH

Projektblatt

Baugemeinschaft \"gemeinsam größer\"

1 Idee, 2 Gebäude, 26 Ein­hei­ten, KfW40 Stan­dard, Hybrid­bau mit Holz­fassade und Gemein­schafts­räu­men.

Öko­lo­gisch und öko­no­misch sinn­voll bauen

Nach­hal­ti­ges Bauen gehörte von Anbe­ginn ins Leit­bild der Bau­ge­mein­schaft \"gemein­sam größer\". Auch von städ­ti­scher Seite waren die Anfor­de­run­gen hoch­ge­steckt. Ein Anlie­gen der Archi­tek­ten war, die dies­be­züg­li­chen Vor­ga­ben - beson­ders mit Blick auf das Budget der Bau­par­teien - auf die \"Öko­ef­fek­ti­vi­tät\" zu hin­ter­fra­gen. Gemein­sam mit der Bau­ge­mein­schaft ent­wi­ckel­ten sie einige krea­tive Lösun­gen, um die Kosten für das öko­lo­gi­sche Bauen in Schach zu halten. So konnte z.B. dank einer opti­mier­ten Gebäu­dehülle der hohe Stan­dard ohne kos­ten­in­ten­si­ven Auf­wand bei der Haus­tech­nik erreicht werden. Eine sehr gute mine­ra­li­sche Wär­me­däm­mung in Kom­bi­na­tion mit redu­zier­ten Fens­ter­flä­chen und einem ein­fa­chen Lüf­tungs­kon­zept schaf­fen die Grund­lage dafür, die Betriebs­kos­ten lang­fris­tig nied­rig zu halten. Eine kos­ten­spa­rende Lösung fand man auch bei der Pho­to­vol­taik­an­lage: Indem die Dach­flä­chen an einen Solar­an­la­gen­her­stel­ler ver­pach­tet wurden, sparte sich die Bau­ge­mein­schaft die Anschaf­fungs­kos­ten für eine eigene Pro­duk­ti­ons­an­lage ein und kann den Strom nun güns­tig über den Betrei­ber der Anlage bezie­hen.

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Energiekonzept Gebäude:

Die Kon­struk­tion besteht aus einem Stahl­be­ton-Ske­lett­bau mit vor­ge­häng­ter Holz­fassade. Das Staf­fel­ge­schoss im 5. Ober­ge­schoss ist kom­plett in Holz­bau­weise erstellt. Die Kon­struk­tion ermög­licht somit eine gute Wär­me­däm­mung bei einem gerin­gen Außen­wand­auf­bau. Außer­dem konn­ten die Wär­me­brücken am gesam­ten Gebäude durch diese Bau­weise mini­miert werden.
Außen­wand­auf­bau (innen nach außen):
Gips­kar­ton, Däm­mung 6 cm, OSB-Platte, Holz­stän­der + Gefach­däm­mung 26 cm, Holz­wolle-Putz­trä­ger­plat­ten 5 cm
Dach­auf­bau (innen nach außen):
Brettsperr­holz 20 cm, Abdich­tung, Däm­mung 30 cm i. M., Dach­bahn

Energiekonzept Technik:

Behei­zung + Warm­was­ser­er­zeu­gung über Fern­wär­me­an­schluss
Wär­me­ver­tei­lung mit recy­cle­ba­ren Kup­fer­roh­ren
Hochef­fi­zi­enz­pum­pen brin­gen Wärme zum Nie­der­tem­pe­ra­tur­heiz­sys­tem
Fuß­bo­den­hei­zung mit Bio­fa­ser­platte
Trink­was­ser­ver­tei­lung aus recy­cle­ba­ren Edel­stahl­roh­ren
Regen­was­ser­nut­zungs­an­lage für Gar­ten­be­wäs­se­rung
Regen­was­ser ver­si­ckert
spar­same zwei­stu­fige Ein­zel­raum­lüf­ter zum Feuch­te­schutz der Woh­nun­gen und für die Abluft der Bäder
Moderne Elek­tro­in­stal­la­tion mit zeit­ge­mä­ßer Ver­sor­gung von Medien
Pho­to­vol­taik-Anlage zur CO2-neu­tra­len Stromer­zeu­gung, Ver­brauch direkt in den Woh­nun­gen

* Unterschreitung Ist-Wert zum Soll-Wert EnEV in %

(Transm.wärmeverl.) HT'	52,00 %
(Primärenergiebedarf) Qp	83,00 %

Kenndaten

BGF (nach DIN 277):	4.963,38 m²
beheizte Nettogrundrissfläche (DIN 277):	1.614,00 m²
beheiztes Volumen (Systemgrenze EnEV):	5.774,90 m³
Hüllfläche (gesamt):	2.080,20 m²
Fensterfläche:	298,40 m²

Kompaktheit

Hüllfläche / beheiztes Volumen:	0,36 1/m
Hüllfläche / Nettogrundrissfläche:	1,20

Heizwärmebedarf

Heizwärmebedarf gesamt:	66.855,00 kWh/a
Heizwärmebedarf spezifisch:	28,90 kWh/m²a

Endenergiebedarf

vorher (bei Sanierungen):	-
ist (berechnet):	54,80 kWh/m²a

Einzelwerte gegen Außenluft (U-Werte)

Außenwand:	0,12 EuroW/m²K
Fenster (Gesamtkonstruktion:	Uw): 0,81 W/m²K
Dach:	0,08 EuroW/m²K
mittlerer U-Wert gesamt:	0,80 W/m²K
mittlerer g-Wert Fenster:	45,00 %
mittlerer T-Wert Fenster:	-

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Ökologie

CO2-Ausstoß

gesamt:	6.778,80 kg
spezifisch:	4,20 kg/m²
Einsatz regenerativer Energie:	Fernwärme
solare Energienutzung:
Sonstige:

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