Zielgruppe
Das Seminar richtet sich an Architekten, die mit Umbau- oder Sanierungsaufgaben sowie Bauprojekten im Bestand beauftragt sind und ihre Kenntnisse vertiefen möchten.
Zielsetzung
Im Seminar wird neben den Themen des öffentlichen Rechts auch die Vergütung beim Umbau nach HOAI (Umbauzuschlag und Vergütung für mitzuverarbeitende Bausubstanz) behandelt. Des Weiteren wird ein Überblick über Fördermöglichkeiten und Steuervorteile bei Denkmalen gegeben.
Inhalt
Die Erhaltung, Sanierung und Modernisierung von Bestandsbauten hat in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen. Neben der Betrachtung von Entwurf und Konstruktion unter Einbeziehung von Wärme-, Schall- und Brandschutz sowie energetischen Fragen spielen auch rechtliche Aspekte eine besondere Rolle. Für den Planer stellt sich oft schon vor dem Einstieg in die Planung die Frage nach der Genehmigungsbedürftigkeit und der Genehmigungsfähigkeit. Durch Nutzungsänderung oder Zweckentfremdung kommt es beim Planen und Bauen im Bestand oft zur Kollision mit den aktuellen Regeln des Baurechts. Häufig sind neben der klassischen Baugenehmigung weitere Genehmigungen erforderlich, z. B. im Denkmalschutz.
Themen
Öffentliches Baurecht | Genehmigungsbedürftigkeit | Genehmigungsfähigkeit | Bestandsschutz | Nutzungsänderung | Zweckentfremdung | Denkmalschutz | Steuervorteile und Fördermittel bei Denkmalen | Inanspruchnahmemöglichkeiten Nachbargrundstück | Vergütung beim Umbau | Umbauzuschlag | Anrechenbare Bausubstanz
